Estimation théorique
Chemin Bonhomme,83560 Rians (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Bonhomme,83560-Rians indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 6210 | BON HOMME | 3 | 94 | 2000 | 307500€ | 3271€ |
2020-03-30 | 5727 | REAL DES ANDRIEUX SUD | 4 | 110 | 610 | 252200€ | 2293€ |
2020-05-19 | 353 | AV DU REAL DES ANDRIEUX | 4 | 82 | 712 | 97000€ | 1183€ |
2019-05-10 | 6021 | LA TOULONE | 3 | 89 | 1261 | 200000€ | 2247€ |
2019-09-27 | 6017 | LA ROQUETTE | 4 | 78 | 843 | 230000€ | 2949€ |
2021-12-23 | 6095 | LA ROQUETTE | 3 | 85 | 810 | 306100€ | 3601€ |
2022-09-21 | 6325 | TRENTE GOUTTES | 4 | 120 | 1000 | 382000€ | 3183€ |
2019-08-29 | 6147 | LA TOULONE | 4 | 120 | 555 | 366300€ | 3053€ |
2019-06-20 | 6343 | LA GUIPIERE | 5 | 90 | 1050 | 232000€ | 2578€ |
2021-01-28 | 6453 | LE SERRE | 6 | 120 | 700 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 214 | CHE DE LOUBETTE | 6 | 135 | 700 | 374951€ | 2777€ |
2020-11-10 | 3 | TRENTE GOUTTES | 4 | 82 | 700 | 269900€ | 3291€ |
2020-11-17 | 5699 | ENVAN | 5 | 110 | 500 | 296000€ | 2691€ |
2021-12-17 | 6245 | TRENTE GOUTTES | 5 | 117 | 651 | 319712€ | 2733€ |
2022-03-24 | 6422 | TRENTE GOUTTES | 5 | 116 | 500 | 337469€ | 2909€ |
2022-01-19 | 6201 | REAL DES ANDRIEUX | 5 | 125 | 762 | 401650€ | 3213€ |
2022-09-30 | 6352 | TRENTE GOUTTES | 6 | 140 | 1000 | 352100€ | 2515€ |
2020-05-19 | 5744 | LE SERRE | 5 | 119 | 45 | 247500€ | 2080€ |
2020-09-30 | 9001 | TRENTE GOUTTES | 4 | 99 | 935 | 250000€ | 2525€ |
2019-05-23 | 5739 | LES GIPIERES | 1 | 18 | 20 | 180000€ | 10000€ |
2019-07-11 | 5606 | LES MOULINS A VENT | 5 | 109 | 434 | 237000€ | 2174€ |
2022-05-25 | 6340 | TRENTE GOUTTES | 3 | 68 | 1200 | 251200€ | 3694€ |
2021-03-26 | 6358 | LES MOULINS A VENT | 5 | 119 | 610 | 305000€ | 2563€ |
2023-01-11 | 5564 | LE SERRE | 4 | 90 | 500 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-27 | 5721 | LES GIPIERES | 5 | 120 | 0 | 267000€ | 2225€ |
2020-05-14 | 6530 | LE SERRE | 3 | 113 | 913 | 333680€ | 2953€ |
2019-10-15 | 225 | RTE DE GINASSERVIS | 3 | 71 | 540 | 233000€ | 3282€ |
2019-09-30 | 5527 | LE SERRE | 4 | 108 | 1000 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-12 | 6114 | LES MOULINS A VENT | 3 | 82 | 765 | 250000€ | 3049€ |
2021-02-08 | 6469 | TRENTE GOUTTES | 6 | 136 | 990 | 295830€ | 2175€ |
2020-09-25 | 6160 | ENVAN | 3 | 72 | 500 | 190000€ | 2639€ |
2020-02-06 | 5618 | LES MOULINS A VENT | 4 | 88 | 1050 | 280000€ | 3182€ |
2022-10-10 | 5701 | PARADIS | 4 | 109 | 2000 | 815000€ | 7477€ |
2023-02-20 | 52 | CHE DE LA CROIX SAINT VALENTIN | 4 | 112 | 1500 | 430000€ | 3839€ |
2021-03-30 | 6331 | ENVAN | 5 | 103 | 575 | 273400€ | 2654€ |
2021-05-27 | 340 | CHE DES PUJADES | 5 | 105 | 500 | 263300€ | 2508€ |
2022-02-28 | 6546 | BLEOUNE | 5 | 126 | 468 | 355150€ | 2819€ |
2020-11-13 | 6166 | LE SERRE | 3 | 102 | 1904 | 325000€ | 3186€ |
2022-03-31 | 6267 | LES MOULINS A VENT | 5 | 145 | 1190 | 488650€ | 3370€ |
2020-03-23 | 6786 | BLEOUNE | 6 | 137 | 1245 | 330000€ | 2409€ |
2019-07-12 | 28 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 89 | 109 | 199000€ | 2236€ |
2019-07-17 | 18 | RUE BEL AIR | 2 | 58 | 125 | 110250€ | 1901€ |
2019-07-11 | 6388 | LA PUJADE | 4 | 95 | 965 | 307800€ | 3240€ |
2022-06-17 | 6388 | LA PUJADE | 4 | 95 | 500 | 361700€ | 3807€ |
2021-11-17 | 6517 | LUMINARY | 5 | 88 | 1250 | 325900€ | 3703€ |
2019-07-30 | 5 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 114 | 119 | 199550€ | 1750€ |
2021-07-21 | 5598 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 53 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-22 | 6106 | LA PUJADE | 3 | 64 | 920 | 200000€ | 3125€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 110 | 0 | 2018160€ | 18347€ |
2021-03-26 | 22 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 83 | 118 | 172000€ | 2072€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 169 | 158000€ | 1491€ |
2021-06-30 | 3 | AV DU 19 AOUT 1944 | 5 | 129 | 108 | 203805€ | 1580€ |
2022-06-02 | 6258 | LA PUJADE | 5 | 120 | 2300 | 416150€ | 3468€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 68 | 44 | 105000€ | 1544€ |
2020-05-11 | 22 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 65 | 90 | 152000€ | 2338€ |
2021-06-18 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 0 | 121000€ | 1344€ |
2021-04-14 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 109 | 180 | 140000€ | 1284€ |
2023-04-14 | 14 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 126 | 302 | 356210€ | 2827€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 67 | 90080€ | 1126€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 55 | 126850€ | 999€ |
2020-09-09 | 6512 | LUMINARY | 6 | 140 | 1925 | 413000€ | 2950€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DE L ETOILE | 3 | 72 | 36 | 133000€ | 1847€ |
2021-10-15 | 13 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 64 | 0 | 115000€ | 1797€ |
2019-08-26 | 5559 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 149 | 354 | 252800€ | 1697€ |
2020-12-10 | 2 | RUE BEL AIR | 6 | 140 | 173 | 302950€ | 2164€ |
2020-09-29 | 6271 | SAINT ESPRIT | 4 | 76 | 1155 | 183750€ | 2418€ |
2022-10-04 | 5564 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 80 | 38 | 88000€ | 1100€ |
2020-09-17 | 5159 | AV DU 19 AOUT 1944 | 4 | 120 | 146 | 244650€ | 2039€ |
2022-02-26 | 7 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 80 | 118 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 59 | 95000€ | 1610€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES REMPARTS | 3 | 38 | 43 | 95000€ | 2500€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 24 | 0 | 49000€ | 2042€ |
2020-04-30 | 24 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 90 | 97 | 168000€ | 1867€ |
2022-04-08 | 6222 | LA PUJADE | 4 | 89 | 705 | 255000€ | 2865€ |
2020-11-06 | 1 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 24 | 0 | 45000€ | 1875€ |
2021-07-09 | 5665 | REAL DES ANDRIEUX SUD | 4 | 118 | 535 | 365440€ | 3097€ |
2022-04-20 | 10 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 85 | 38 | 135000€ | 1588€ |
2022-02-11 | 6 | AV DU 19 AOUT 1944 | 7 | 157 | 76 | 175700€ | 1119€ |
2022-05-12 | 12 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 95 | 53 | 100000€ | 1053€ |
2022-07-12 | 5541 | SAINT ESPRIT | 4 | 88 | 1060 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-30 | 6693 | LA PUJADE | 4 | 106 | 500 | 366850€ | 3461€ |
2019-08-09 | 4 | TRA DU CAROMP | 3 | 80 | 24 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-18 | 6131 | LE VILLAGE | 4 | 165 | 116 | 98000€ | 594€ |
2020-09-18 | 6259 | LA PUJADE | 3 | 64 | 500 | 199000€ | 3109€ |
2022-01-25 | 6020 | LA RIGAUDE | 4 | 89 | 500 | 262500€ | 2949€ |
2019-06-03 | 4 | MTE DE L EGLISE | 4 | 63 | 22 | 110500€ | 1754€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU SUQUET | 7 | 180 | 94 | 283000€ | 1572€ |
2021-04-30 | 5042 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 0 | 21500€ | 538€ |
2022-05-25 | 6019 | LA RIGAUDE | 4 | 90 | 1000 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-02 | 5684 | BLEOUNE | 7 | 195 | 1025 | 592400€ | 3038€ |
2022-07-06 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 67 | 115000€ | 1211€ |
2021-04-26 | 2 | PL DU POSTEUIL | 5 | 95 | 51 | 100000€ | 1053€ |
2021-03-13 | 6451 | LUMINARY | 4 | 90 | 655 | 262700€ | 2919€ |
2023-04-04 | 3 | RUE JULES FERRY | 2 | 81 | 45 | 78000€ | 963€ |
2021-08-25 | 17 | AV GABRIEL PERI | 6 | 137 | 71 | 184000€ | 1343€ |
2022-11-10 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 39 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-01 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 166 | 59 | 275300€ | 1658€ |
2020-07-17 | 5408 | PL SAINT LAURENT | 4 | 88 | 48 | 85000€ | 966€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU PUITS FERREN | 7 | 168 | 45 | 157000€ | 935€ |
2021-03-11 | 2 | TRA CENTRALE | 7 | 240 | 245 | 485000€ | 2021€ |
2019-12-04 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 130 | 54 | 90000€ | 692€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 85 | 32 | 162140€ | 1908€ |
2021-06-07 | 0 | RUE DE LA BARRIERE DU MURIER | 3 | 69 | 49 | 115000€ | 1667€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 56 | 56 | 70000€ | 1250€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DU PUITS FERREN | 3 | 48 | 24 | 105000€ | 2188€ |
2022-08-10 | 8 | RUE JULES FERRY | 2 | 60 | 990 | 300000€ | 5000€ |
2021-05-26 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 141 | 90 | 235000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 9051 | CHE DE LA GARDE | 4 | 100 | 439 | 237000€ | 2370€ |
2021-12-23 | 24 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 54 | 37 | 38000€ | 704€ |
2019-09-11 | 5 | CHE DE LA GARDE | 2 | 63 | 66 | 62000€ | 984€ |
2020-12-07 | 6137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 43 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-27 | 6137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 43 | 199000€ | 2488€ |
2021-02-23 | 9005 | RUE TERRE NEGRE | 5 | 74 | 59 | 206800€ | 2795€ |
2022-07-28 | 6 | RUE TERRE NEGRE | 2 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 108 | 47 | 118000€ | 1093€ |
2022-04-30 | 9013 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 137 | 91 | 223160€ | 1629€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE LA BARRIERE DU MURIER | 4 | 71 | 210 | 177000€ | 2493€ |
2020-08-24 | 6121 | LA RIGAUDE | 4 | 98 | 500 | 348890€ | 3560€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 78 | 35 | 208700€ | 2676€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 75 | 36 | 73000€ | 973€ |
2020-11-20 | 2 | RUE CENTRALE | 3 | 58 | 33 | 90000€ | 1552€ |
2020-03-03 | 5 | RUE TERRE NEGRE | 4 | 90 | 33 | 85000€ | 944€ |
2021-11-19 | 9119 | RUE DU SUQUET | 4 | 86 | 44 | 156580€ | 1821€ |
2019-11-07 | 5451 | AV GABRIEL PERI | 3 | 72 | 43 | 52000€ | 722€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 140 | 56 | 45000€ | 321€ |
2021-07-23 | 6273 | SAINT ESPRIT | 4 | 139 | 0 | 365900€ | 2632€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 74 | 43 | 142000€ | 1919€ |
2021-04-13 | 5324 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 98 | 31 | 100000€ | 1020€ |
2019-06-13 | 3 | PL DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 225 | 123000€ | 2085€ |
2020-06-15 | 5000 | CHE DE LA GARDE | 3 | 90 | 71 | 150320€ | 1670€ |
2020-02-18 | 39 | AV GABRIEL PERI | 5 | 156 | 195 | 267000€ | 1712€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DU TRUYET | 3 | 95 | 40 | 92000€ | 968€ |
2023-03-28 | 10 | TRA 2EME TRAVERSE DU COLOMBIER | 4 | 65 | 34 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-30 | 1 | PL DU COLOMBIER | 3 | 100 | 56 | 157000€ | 1570€ |
2022-01-13 | 5228 | CHE DE LA GARDE | 4 | 93 | 230 | 189000€ | 2032€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU TRUYET | 3 | 60 | 33 | 113000€ | 1883€ |
2020-10-28 | 4 | RUE CENTRALE | 3 | 104 | 46 | 87000€ | 837€ |
2021-01-29 | 3 | VC 3EME TRAVERSE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 239 | 222950€ | 3185€ |
2021-11-10 | 15 | RUE CENTRALE | 1 | 35 | 22 | 40000€ | 1143€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DU TRUYET | 3 | 87 | 33 | 110000€ | 1264€ |
2022-01-19 | 19 | RUE CENTRALE | 3 | 70 | 53 | 175400€ | 2506€ |
2019-08-29 | 5239 | RUE DE LA RODE | 3 | 120 | 72 | 130000€ | 1083€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA RODE | 2 | 100 | 57 | 84000€ | 840€ |
2021-10-14 | 12 | RUE CENTRALE | 5 | 117 | 53 | 203800€ | 1742€ |
2021-03-08 | 6283 | BLEOUNE | 4 | 110 | 1918 | 529990€ | 4818€ |
2022-05-16 | 7 | CHE DES HERBES | 3 | 61 | 377 | 236650€ | 3880€ |
2021-01-22 | 4 | PL DU COLOMBIER | 2 | 80 | 51 | 163000€ | 2038€ |
2021-09-08 | 5249 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 80 | 35 | 138000€ | 1725€ |
2019-06-17 | 567 | CHE DES JAS | 3 | 130 | 721 | 278350€ | 2141€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DES HERBES | 5 | 108 | 301 | 195000€ | 1806€ |